北上广深等一线城市曾以其丰富的机会和无限的可能吸引着诸多年轻人的目光,人口密集,在疫情前的过往几年,房租持续上涨。

但可能是同疫情相关,以及房地产市场的冷却,一线城市的租房市场随之进入了寒冬。

小编认为还有一个因素: 年轻人纷纷逃离北上广!

贝壳研究院的最新数据显示,今年三季度末,全国40个重点城市的房租指数环比降了0.99%,同比降了0.66%。40个城市中,有30个房租都在跌,如下图:

一、租房市场持续跳水

人们为什么离开?离开的理由是什么? 那些“想逃离北上广”的北漂、沪漂、深漂们,底气来自于哪里?

最近这两年,一线城市房东们的日子也不好过,本以为疫情结束后,租房市场会迎来回暖,但实际情况却是:房子挂牌的时间越来越长,无人来租,甚至是无人问津。

个体的微观感知也许并不准确,我们再看看宏观数据给出的答案: 而北上广三大城,其中广州三季度房租相比二季度,降了1.32%;北京,降了1.28%;上海,2.12%。

房东们不禁感叹:租客(年轻人)们都去哪儿了,难道我们北上广不香了么?

二、大城市的优势

在以前,众多年轻人选择涌向大城市,去做一个“北漂、深漂、沪漂”,原因可能包括:

大城市发展速度快,拥有最新的科技技术以及新生代产业,也就拥有最新的知识与技能。

大城市的大公司比较多,也就意味就业就会多,选择性比较多。

大城市集中了较多了优秀的人才,无论是人才资源还是知识资源都较为丰富,和优秀的人在一起能够迫使自己快速成长,而且还能提升个人见识。

大城市有丰富的教育资源,对于孩子或者下一代的成长来说,有优先的教育优势。大城市的整体薪资水平较高,工资水平普遍高于小城市。

另外大城市还有一个很吸引人的地方——包容性。

就拿大城市具备更好的包容性来讲

作家粥左罗说过一段话:

在有些地方,三十岁不结婚,你就是异类。

结了婚不生孩子,你就是异类。

好好的事业单位不干,你就是异类。

作为一个“异类”,在小城市、小县城,是很难生存下去的,周围人的唾沫就能淹死你。但是在北上广,没有人关注你,因为大家都很忙,你可以尽情的做自己。

在这些大城市,机会、资源、空间、政策,教育,医疗、包容都是吸引人的优势。

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三、随着互联网的发展,机会在变,优势在变

3.1 机会在变

随着互联网的发展,很多优势即将成为历史,比如“机会多”。

员工能否创造多大的价值,取决于二个因素:

个人能力。能力越强,越不可替代,他能够创造的价值就会越多。

公司平台。对于有能力的人才来讲,平台越大,公司越厉害,能够实现和创造的价值就越多。

而对于以上两点,在“个人+平台”的模式下,以“北上广深”为首的一线大城市,拥有得天独厚的优势。所以,大城市的人才虹吸现象非常明显。

因为具有高度专业知识和技能的人才往往具备较高的流动性和选择权,其所在的小城市、小企业无法提供足够的发展机会、薪资待遇等,就会被经济更发达的大城市吸走。

但随着各大互联网的平台型企业的崛起,让这种模式结构也在随之改变

3.2 卖货模式在变

在以线下模式为主的时代,偏远的地方想要将好的商品卖出去,想赚大钱也要去大城市。

但是现在,他只需要平台开个店,或者在某音做直播就可以了。

这时候每一个个体都不再依附于公司,而是依赖于平台,从平台上接任务,做任务,赚取佣金。

3.3 用工模式在变

一线城市企业也正在尝试借助互联网低成本用工,借助例如里德笔记这类平台远程办公低成本获客。

远程办公的可行性:

远程工具发展很快。例如视频会议系统、OA系统、某钉办公通讯工具等发展很快

基于任务派发和结算的平台也在发展。例如某德笔记基于任务的新媒体运营模式发展很快

有些行业天然适合远和办公。例如数字传播、媒体传播、顾问咨询、技术开发等领域没有实物流转,适合远程办公

远程办公的优势

降低企业成本:远程办公可以节省企业的租金、水电费等成本。

扩大人才库:远程工作可以打破地域限制,拓宽招聘范围,招聘到全国各地甚至全球的人才。

增加企业灵活性:远程工作可以灵活调整员工的工作时间和地点,更好地适应项目需求和员工个人情况。

提高效率:远程员工更有可能在工作中付出额外的努力,超越并完成他们的工作。

方便管理和协作:使用平台工具,可以方便地进行协作和沟通,提高工作效率和团队协作能力。

远程办公的限制,例如以下行业做不到

基建类的工作

餐饮类的业务

四、小结

用工模式在变,大城市的优势在转变,年轻人的选择多元化了。

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