【摘要】 今天（8月31日）终于定了。中央政治局建议：十九大将于10月18日召开会议结束后，也许可以守得云开见月明。1关于楼市，我前段时间在小密圈里

今天（8月31日）终于定了。

中央政治局建议：十九大将于10月18日召开

会议结束后，也许可以守得云开见月明。

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关于楼市，我前段时间在小密圈里透露了独家信息，今天也发公号上吧，接近中央ZZ局人士的消息称，此轮调控，可能会超乎很多人的想象，中央会通过两个方面来做，目前的第一个政策手段已经验证，就是在全国搭建起统一的租赁平台，引导租售并举，解决低收入人群的住房问题。

另一个政策手段，即是从银根上收紧。目前已经在路上，未来还会进一步收紧。

应该说，第一个作为楼市调控长效机制，是长远之计，需要尽快抓取时间搭建，而具体的效果是否会如设想，我前面的文章里说了，今天不赘述；

而第二个则是杀人见血的断头刀，如果短期一下子收紧过度，容易引发踩踏，引发金融危机，甚至是硬着陆，所以，会尽量做到温水煮青蛙式的逐步收紧，尽量软着陆，慢慢挤出泡沫，投资水分，对投资者而言，虽然不会休克，但对贪婪又执迷不悟的投资者来说，如果银根没有在预想的时间内放松，资金链就会撑不住倒下。

今天，深圳金融圈流传着下面这张图：

我从深圳的银行内部获悉，这图是真的。

有的银行，房贷不让做，那就做消费贷，所以这几个月来消费贷异军突起，资金还是流入了房地产，现在已经引起了监管层的注意，房地产调控，必须有金融调控配合，围追堵截，下一步就是要收紧消费贷款了。

其实这段时间，银行已经收紧了房贷，放款时间普遍要四五个月到半年，这么长的时间，现在对房企没啥影响，因为余粮充足，但时间长了，房企现金流受影响也扛不住的。而消费贷款，现在也是有选择性的找优质客户，并不是谁都可以轻而易举拿到资金了。

很可能，你之前的月供资金是依赖于消费贷款在维持，假如银行让你提前还款，或者到期不续了，怎么办，现在投资客反正是没去考虑过这个后果。

现阶段，没人相信房价会跌，也没人相信政府会真心来调控房地产。所以连很多刚需，都在跟金融机构咨询如何做高评高贷买房。但这种方式太过激进，如果你的现金流超过你的每月负债，信贷再紧点，你就会受不了了。