仲量联行表示,随着电子商务的兴起以及不断变化的客户偏好,迪拜的零售业正在经历着重大转型,这构成了一个新的“零售物流”行业。该咨询公司在一份新报告中表示,物流领域的一波创新性房地产新方案正在创造替代性投资机会。

它说迪拜有充分的条件来利用零售业迅速变化的动力,包括不断增长的电子商务,新的颠覆性技术和不断发展的消费者品味。仲量联行表示,零售商正在应对在满足日益增长的在线交付需求的同时平衡传统零售空间供过于求的挑战,并补充说,“全渠道零售”使零售商能够优化其房地产投资组合并提高业绩。

仲量联行中东和北非研究部负责人Craig Plumb表示:“随着零售商寻求满足不断变化的商业模式以满足不断增长的消费者基础的需求,资产组合的优化正在推动对更多,更好质量的仓库的需求。

“许多零售商发现自己的商店库存过多,但缺乏优质的仓库。我们估计,阿联酋最近对仓库空间的需求中至少有50%来自零售业。

仲量联行指出,在线零售的蓬勃发展对满足当今快速发展的客户需求的仓储空间和物流解决方案的需求不断增加,并且零售商现在正在整个供应链中进行投资,而不仅仅是传统的实物空间。

仲量联行中东和非洲地区首席执行官Thierry Delvaux表示:“技术将为支持新兴零售物流领域的全渠道服务带来改变。私营和公共部门行业的参与者将必须采用并快速跟踪供应链中的许多新创新,例如自动交付,技术支持的个性化,地址数字化以及在接送地点的投资。”

他补充说:“迪拜传统上采用了“建造它,他们将要来”的理念-这一策略已将迪拜发展成为如今的现代化大都市。在当前的不确定性时代,一种新的“来就来,您可以建立它”战略正在出现,为这些参与者创造了机会。

“这就是重新定义迪拜零售业的未来的原因。零售商需要从房地产中获得更多收益,以通过采用可提高回报率的智能技术来实现经济效益。仲量联行表示,增加私营部门的参与度也将成为零售物流业成功的关键动力。